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主题:我国廉租房发展现状如何 存在哪些问题

发表于2015-09-17

廉租房与经济适用房都是我国政府解决贫困家庭住房问题的保障性措施,不管是用于出租的廉租房,还是用于出售的经济适用房来说,价格都是相对低廉的。一般来说,廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

我国廉租房发展现状

随着廉租房政策的不断发展和完善,人们的了解逐渐深入,在认识到廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效,截至2006年年底,全国657 个城市中,已有512个建立了廉租住房制度,占总数的77. 9%;全国累计有54. 7万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件,其中,领取租赁住房补贴的家庭16. 7万户,实物配租的家庭7. 7万户,租金核减的家庭27. 9万户,其他方式改善居住条件的家庭2. 4万户。同样,以2006年年底为限,全国累计用于廉租房建设的资金为70. 8亿元,仅当年一年就达到23. 4亿元,占1999年以来累计筹集资金的1 /3。全国人均住房面积从1993年的17. 8平方米增加到的28平方米。

北京市住建委相关负责人表示,“十二五”期间,北京将继续加大保障房的建设力度,全面实现“住有所居”的目标,计划建设收购各类保障房100万套。而在“十二五”期间,北京的保障房中,公租房将成为“主角”。在公开摇号配租配售的保障房里,将有6成是公租房。

住房保障体系将从过去的“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变。而廉租房也将与公租房实现并轨。廉租房家庭租住公租房,可以享受政府提供的廉租房租金补贴,用租金补贴冲抵部分房租,仍然可以享受到低租金待遇。该负责人介绍,2010年年初,北京确定了全年开工建设和收购各类保障房13.6万套,竣工4.6万套的目标。

我国廉租房存在的问题

廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。廉租房有特定的供给对象,符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补。廉租房无继承权。

由于廉租房的资金主要来自于政府和地方各级政府,房屋建成后交给地方的廉租房管理部门管理。政府想提供尽可能多的廉租房,但这又需要有大量的,资金缺乏成为廉租房大量推进的重要制约原因。

由于廉租房的紧缺,而需要解决住房问题的家庭数额庞大,粥多僧少的局面也在成了廉租房在一定程度上的秩序紊乱。缺乏一个健全的法律体系及申请规范。

发表于2015-12-07

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